神奈川県川崎市中原区・高津区に拠点を置く地域密着型工務店

お役立ちコラム

屋根リフォーム

ご自宅の屋根、気にした事ありますか?

屋根は外壁と違い日ごろから見えにくく劣化を見落としやすい場所です。

雨漏りが起きてからようやく劣化や破損に気付き、慌ててリフォ-ムっという

ケースも多いようです。

屋根の大切な役割は雨・風そして太陽(紫外線)から家を守る事

家の中で一番過酷な環境にさらされています。

屋根は通常10~15年でリフォーム塗装します。そうすることによって屋根材の強度も

強くなりヒビ・割れ等のトラブルを防げる可能性が高くなります。

ヒビ・割れ程度でしたらリフォーム塗装で対処出来ますが、雨漏れで防水シートや

下地材までも腐らせてしまったら、屋根全体を葺き替えることになり費用も高額になりますし

雨漏りがしていると言う事は、すでに家の中に水が入っていることになり

水は木材を腐らせ家の強度・寿命を著しく短くします。

屋根のヒビ・割れ・壊れの原因

ヒビ割れの原因は経年劣化によって屋根材の強度が弱くなり表面にヒビが入ることがあります。

そのヒビを放置していると台風や強風により風の吹き上げる力や小石や飛来物が衝突し

亀裂が大きくなり割れたりし、雨漏りの原因にもなります

  

補修方法

<高圧洗浄>

屋根全体を高圧洗浄し表面に付着している汚れ・カビ等を落とします。

洗浄後はしっかりと屋根を乾燥させ、屋根の補修や塗り替え作業に支障がないようにします。

<屋根補修・塗装>

コロニアル屋根材の小さなヒビはセメントやシーリング材で補修し、その後塗装します。

大きな割れはその部分の屋根材の交換を行います。(交換できない屋根材もあります)

広範囲で屋根材が破損している場合は屋根の葺き替えやカバー工法で対応する場合

あります。

施工費用

<屋根の塗装>

洗浄+シリコン樹脂系塗装+足場工事=80万~(税抜)

<屋根+外壁の塗装>

屋根塗装+サイディング外壁塗装+足場工事=160万~(税抜)

屋根塗装+モルタル外壁塗装+足場工事=140万~(税抜)

 

注)*上記値段は建坪32坪・木造3階建ての場合です

*屋根の葺き替え・重ね葺き(カバー工法)工事はご相談下さい

 

いつでも私たち栄治工務店が屋根点検をいたしますので、ご心配であればお気軽にご相談下さい。